萬科(kē)公園5号是萬科(kē)地産在城(chéng)南(nán)打造首個高端項目，也是萬科(kē)五龍山(shān)升級之作(zuò)。以原創墅與院爲核心理(lǐ)念，由平墅、疊院、獨院組成，社區内部半數土(tǔ)地以上規劃洋房(fáng)，是城(chéng)南(nán)稀缺低密洋房(fáng)社區。項目位于城(chéng)南(nán)天府一街，緊鄰成都(dōu)七中、天府國(guó)際社區，爲未來(lái)城(chéng)南(nán)高端居住核心區域，享周邊配套伊藤洋華堂、錦城(chéng)湖公園等，城(chéng)市資源極爲豐富。
原創“墅與院”
在寸土(tǔ)寸金的金融城(chéng)錦城(chéng)湖，131畝的規模并不算小。針對片區内幾乎全是大(dà)平層豪宅的現狀，萬科(kē)在此定制了其在成都(dōu)的第一座城(chéng)市TOP系混合住區，通過打造片區内甚微稀缺的别墅、洋房(fáng)、複式電梯大(dà)平層三類高端物業形态，來(lái)提升整個社區的稀缺價值。
對于這個TOP系混合住區而言，物業形态的多樣性并不會破壞其圈層的純粹，因爲除20套别墅爲全千萬級以外，洋房(fáng)和複式電梯大(dà)平層的主力支付門(mén)檻都(dōu)在300-400萬之間。而在規劃設計(jì)非别墅類産品時，萬科(kē)公園5号的态度是：我雖然不是别墅，但(dàn)我的設計(jì)理(lǐ)念是别墅化的，我希望未來(lái)業主生(shēng)活的方式也是别墅化的，隻有産品形态的差異，而沒有品質上的差異。
由此，萬科(kē)公園5号的做法是，戶型内部的空間尺度是按照(zhào)别墅的标準尺度來(lái)設計(jì)，洋房(fáng)全面放(fàng)棄飄窗(chuāng)，以全落地窗(chuāng)的姿态來(lái)采光(guāng)。而複式電梯大(dà)平層采用躍層形态，既能給人(rén)以别墅級的錯落空間居住感，又最大(dà)限度避免了不同生(shēng)活習慣的家庭成員(yuán)之間相(xiàng)互幹擾，比如(rú)起床、就(jiù)寝時間不同。
既然有了别墅級的居住，又爲何要兼容院落式的生(shēng)活呢(ne)？因爲人(rén)是需要溝通的，尤其是老人(rén)、小孩，更需要與外界溝通。萬科(kē)公園5号原創墅與院，就(jiù)是通過建築與景觀的布局，把更多渴望交流的人(rén)們從(cóng)家裡(lǐ)解放(fàng)出來(lái)。它首先排布了适合集體(tǐ)活動的可(kě)參與性中心景觀，比如(rú)供老人(rén)、孩子遊玩的陽光(guāng)草坪、旱地噴泉廣場等。其次，在每個院落組團裡(lǐ)也有相(xiàng)對比較私密的小型景觀空間，适合兩三個人(rén)安靜(jìng)的聊天。有買家表示，這種院落式的私密空間與開放(fàng)空間的兼容的做法，顯然比直接規劃一個超大(dà)中庭要實用得(de)多，因爲隻能看(kàn)不能參與的景觀，價值其實并不大(dà)。
不僅如(rú)此，在萬科(kē)公園5号，鄰裡(lǐ)之間的交流感也比普通豪宅更強。以一梯一戶的洋房(fáng)爲例，最低5層，最高9層，你(nǐ)每天所乘坐(zuò)的電梯裡(lǐ)來(lái)來(lái)回回就(jiù)是你(nǐ)樓上樓下的4戶人(rén)或8戶人(rén)，這樣你(nǐ)們之間會很容易熟悉起來(lái)，甚至最後成爲朋友。一梯一戶的複式電梯大(dà)平層也是一樣，單邊僅29戶。這樣，圈層就(jiù)在建築的促進下被“激活”了。
原創豪宅戶型
萬科(kē)公園5号之後，第三廳必風(fēng)靡大(dà)平層
何爲“第三廳”？第三廳，即客廳、餐廳之外，第三種空間的可(kě)能性。
當我們把餐廳、客廳作(zuò)爲一個廣義的社交概念之後，我們會發現，當我們的一兩個親友來(lái)訪，我們要跟他(tā)們聊天時，首先不可(kě)能請(qǐng)他(tā)們去(qù)卧室，可(kě)是去(qù)書(shū)房(fáng)的話(huà)又顯得(de)很拘束，去(qù)客廳又會影(yǐng)響到其他(tā)家庭成員(yuán)，如(rú)此，也就(jiù)催生(shēng)了第三廳的概念，即“有着更多可(kě)能性的，可(kě)把玩的興趣空間”，可(kě)以做成活動室、愛好室，或者供閨蜜交流的下午茶空間。
目前，第三廳隻在部分(fēn)别墅和少量大(dà)平層豪宅中零星出現，而萬科(kē)布局成都(dōu)的三大(dà)TOP系高端項目萬科(kē)公園5号、萬科(kē)天逸、萬科(kē)五龍山(shān)，則将第三廳的效應做出淋漓盡緻的發揮。從(cóng)客戶反饋的情況來(lái)看(kàn)接受度非常高。可(kě)以預見(jiàn)，萬科(kē)公園5号之後，第三廳概念将風(fēng)靡成都(dōu)大(dà)平層市場。
萬科(kē)公園5号交通可(kě)達性好
萬科(kē)公園5号位于天府一街與富華北路(lù)交彙處，南(nán)北方向有劍南(nán)大(dà)道、益州大(dà)道和天府大(dà)道三條主幹道，東西方向有繞城(chéng)高速、天府一街、天府二街和天府四街四條交通道，坐(zuò)擁地鐵1号線，還(hái)有正在緊張施工(gōng)的5号線，緊鄰萬科(kē)公園5号而過，擁有多條公交線路(lù)（26，115，124，171，184，801，815）。
從(cóng)益州大(dà)道走天府一街約1.5公裡(lǐ)到達萬科(kē)公園5号，從(cóng)繞城(chéng)高速錦城(chéng)湖出口到達項目約800米。
